2016년10월29일 9번
[부동산학개론] 주거분리에 관한 설명으로 틀린 것은?(단, 다른 조건은 동일함)
- ① 고소득층 주거지와 저소득층 주거지가 서로 분리되는 현상을 의미한다.
- ② 고소득층 주거지와 저소득층 주거지가 인접한 경우, 경계지역 부근의 저 소득층 주택은 할인되어 거래되고 고소득층 주택은 할증되어 거래된다.
- ③ 저소득층은다른요인이동일할경우정(+)의외부효과를누리고자고 소득층 주거지에 가까이 거주하려 한다.
- ④ 고소득층 주거지와 저소득층 주거지가 인접한 지역에서는 침입과 천이 현상이 발생할 수 있다.
- 도시 전체에서뿐만 아니라 지리적의으로 인접한 근린 지역에서도 발생할 수 있다.
(정답률: 58%)
문제 해설
"고소득층 주거지와 저소득층 주거지가 인접한 경우, 경계지역 부근의 저 소득층 주택은 할인되어 거래되고 고소득층 주택은 할증되어 거래된다."가 틀린 설명이 아니다.
이유는, 주거분리는 고소득층과 저소득층이 서로 분리되는 현상을 의미하며, 이로 인해 고소득층 주거지와 저소득층 주거지가 인접한 경우 경계지역 부근의 저소득층 주택은 할인되어 거래되고 고소득층 주택은 할증되어 거래된다는 것이 일반적인 경향이다.
또한, 저소득층은 다른 요인이 동일할 경우 정(+)의 외부효과를 누리고자 고소득층 주거지에 가까이 거주하려 한다는 것도 맞는 설명이다.
따라서, 이 문제에서 틀린 설명은 없다.
이유는, 주거분리는 고소득층과 저소득층이 서로 분리되는 현상을 의미하며, 이로 인해 고소득층 주거지와 저소득층 주거지가 인접한 경우 경계지역 부근의 저소득층 주택은 할인되어 거래되고 고소득층 주택은 할증되어 거래된다는 것이 일반적인 경향이다.
또한, 저소득층은 다른 요인이 동일할 경우 정(+)의 외부효과를 누리고자 고소득층 주거지에 가까이 거주하려 한다는 것도 맞는 설명이다.
따라서, 이 문제에서 틀린 설명은 없다.
